第14棟_ハウスメーカーと仮契約してきた！
今日から仕事始めのたぁです😵
休みは正月三ヶ日のみでした😭
同じような境遇の方、みなさま頑張りましょう🙋♂️
今回のテーマは、先日作成した
「不動産買付証明書」
を武器に、実際の土地を視察して、HMと仮契約までしてしまった🤭お話です📖
始まり〜始まり〜
前回のブログ💁♂️
『第13棟_不動産買付証明書なるものを作成してみた！』
https://ta-yu-myhome.hatenablog.com/entry/2021/06/23/070546
前回のブログでは、営業さんの口車に乗せられて❓不動産買付証明書を作成した、たぁですが、
実際に土地を視察してきました🏠
🏠土地のイメージ
・南道路。日当たりは当日が曇りのためよくわからず。
・古家が建っている関係で、写真でみたイメージとあまり乖離は無し。
・あまり広くは見えない。
🏠土地の立地
・バス停まで、徒歩2歩🚶♀️
（2種類の系統のバス停留所有り）
・駅までバスで5分、自転車で15分
・幼稚園小学校中学校まで近い
・家の前の道路の幅員が4.3m（少し狭い）
🏠お値段
・古家の解体費用次第だけど、一応予算内
（できればもう少し安いと嬉しい）
うーん🧐
よくわかんないけど、悪くは無さそう🤔
↓
希望のエリアでは、上位の立地。
値段もまぁまぁ。広さも十分。
むしろ買いなのか❓
↓
むっちゃいいやん❗️
考えれば考えるほどいいように見えて来る魔法にかかっています🧙🏻笑
そんなこんなで、土地をあらかた決めて営業店に戻ってきました。🚎
帰ってからは、仮契約の書類の作成と、ローンの仮審査の書類を作成してお開き🙋♂️
読者さん🗣:お前どこのHMと仮契約したんや！
って、言われそうなので、発表させていただきます！
相談したHM→全6社
一条工務店
スウェーデンハウス
積水ハイム
積水ハウス
タマホーム
ヘーベルハウス
選んだHMは…
になりました🎊
いいお家になるかは、これからの頑張り次第🏋️♀️
マイホームを建てられた皆様のブログを参考にさせていただきますので、今後とも宜しくお願いします🥺
第13棟_不動産買付証明書なるものを作成してみた！
新年あけましておめでとうございます🎍🎍
年末は仕事にお家作りに、何やらかんやらとても忙しいたぁとゆぅでした💦💦
土地の希望エリアを絞ってしまっていたので、
土地探しを各HMに、実は依頼しておりました！
とある金曜日の17時、1本の電話が📞
HM営業さん👨💼:たぁさん。立地が良いところに1筆でてました！週末の打ち合わせの後見に行きませんか❓
たぁ👷:私の希望を網羅してる土地ですか❓
👨💼もうバッチリです！古家が付いていますが、更地にしたら抜群です👍
👷見るだけ👀タダなら行きましょう🙆♂️
仕事終わりのその足で、HM営業店へ🏃♂️
土地を決める時のポイントなど担当営業さんから説明を受け…
👨💼かくかくしかじか、買いたいと思ってもその前に買付してたら悩むことすら出来ないので、「不動産買付証明書」を出しちゃいましょう❗️
👷フドウサンカ…ショウメイショッテナンデスカ❓カイツケ❓🥶
心の声（さては、口車に乗せて土地を契約させようとしているぞ❗️気をつけろたぁ❗️）
👨💼不動産買付証明書は公的な書類ではなくて、不動産界の慣例みたいなものです。
真剣に購入を検討しているので、一定期間他の人には売らないでね😉っていう書類。
とりあえず交渉権だけ取っちゃいましょう👍
👷まぁそう言うことなら✍️✍️✍️
そんなこんなで、
不動産買付証明書
を書いて提出してきました！
なんだが、家作りが本格化してきて
ワクワク反面😆
ビクビク反面🥶
こんなことで、無事にお家が建つのでしょうか？
今から不安でいっぱいです笑
今回のブログはここまで🤗
次回、ついにHMが決定か⁉️
よろしければまた、読んでください😉
第12棟_Sweden Houseに行ってきた その②
皆さまこんばんは🌇
仕事がなかなか片付かないたぁです…
皆様の家づくりブログを拝見して現実逃避する毎日🤪
さて、今回のテーマは、
Sweden House
に行ってみた パート2
です！
初めて行った時のブログはこちら
『第5棟_Sweden Houseに行ってみた』
https://ta-yu-myhome.hatenablog.com/entry/2021/06/23/065627
土日に時間が取れなくて、またまた平日の仕事終わりに時間を作っていただきました。
担当者さんありがとうございました😭
まずやったこと
①ひと月に住宅ローンとして、捻出出来る金額を決める
②そこから逆算（35年ローン）して、借入限度額を算出
③建物代金を概ね決める
④家を建てるのに必要な諸経費を算出
⑤オプションの概算算出
⑥土地代金=②一(③+④+⑤)
簡単に言うと、
払える予算から建物代金 、オプション代金 、諸経費 を引いた金額が、土地代金として捻出できる金額ということですね
他のHMとは、少し違った計算方法でしたが、
とても腑に落ちる計算方法でした！
というのも、Sweden Houseさんは、土地の立地よりも、居住空間の質に重きを置いているからです😊
（ただ、我が家の予算と見積もり金額に数百万の差がありました😭）
通勤が少し遠くても、自分の好きな家に帰ってゆっくり過ごす☺️
家のクオリティに自信があるからこそできる、プランニングなのではと感じました😌
確かに、モデルハウス内は冬なのに暖房器具なしで暖かく、とても静かな空間でした🤫
家族との時間をゆっくり過ごせるお家🏠であることは間違いないと思います👍
そんなお家が理想の方は、一度モデルハウスに行ってみるといいと思います✌️
読んでいただいた皆様の家づくりに少しでも役に立てば幸いです！
でわでわ👏
第11棟_積水ハウスに行ってきた
こんばんは🌇
たぁです👷
一気に寒くなり、寒さに耐性のある私も流石にコートを出しました🧥
読んでいただいている皆様も、私もお互いに体調には気をつけましょう🤧
さてさて
今回のテーマは、積水ハウスさん🏠
仕事終わりに、時間を作っていただいてお話を聞いてきました👏
積水ハウスの特徴
①実際に家を建てるのは、積水ハウスのグループ会社で、建設クオリティが統一されている。
②基礎技術に特許を持っていて、クオリティの高い基礎を作ることができる。
③安心の30年保証
④木造🌲鉄骨🔩両方を選べる
⑤自由設計🆓
⑥…高額💰💰🤑
①〜⑤まで説明してもらって、いいなぁ😍😍
って思ったんやけど…
👨💼積水ハウスは、こんなことしてるので坪単価100万〜と高いんですよ！
坪100万⁉️⁉️
オプションとか、細かい諸経費足したら…🤦♂️
👨💼なので、たぁさんが検討されている要望で建てると、5000万は超えると思います！
👷（5000万越え⁉️⁉️⁉️無理無理無理無視
絶対無理！こいつ何ゆうてんの？予算超えまくってるやん👅）←心の声
👷そっそうなんですね👀良いものを均一されたクオリティで建てるので、そうなるのは仕方ないですよね👀
冷静を装い出てきたやっとの言葉笑ꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*)
とはいうものの、
👨💼たぁさんの好きなイメージと希望の間取りで図面とイメージ外観を作ってきたのでこれでイメージしてみてください✍️
とのこと。
VRグラスと自分のスマホで間取りの一部を3D可視出来るデータと図面をくれました😳
何という太っ腹🤭
話を聞くのはタダなので、積水ハウスさんには行ってみるのもいいと思います♪
「納得工房」という名の工場見学もあるので😋
納得工房に行ったブログはこちら↓
『第8棟_積水ハウスの工場見学に行ってきた』皆さまこんにちは😃世間はコロナコロナで大変💦そんな中、私達夫婦は仕事仕事でバタバタ💦夫婦揃って一緒にHMのお話を聞く時間なんて無いので、基本的にたぁ（夫… ameblo.jp
読んでいただいた皆様の家づくりに少しでも役に立てば幸いです！
でわでわ👏
第10棟_住友林業に行ってみた
こんばんは😶たぁです。
今回は、「住友林業」さんに行ってきた時のお話の始まり始まり
（内容は全くありませんが笑）
いつも行っている、住宅展示場にあった住友林業さん🪵
モデルハウスがオシャレすぎて行ってみました🕊
外見さながら家の中もオシャ
窓🪟もとてつもなく大きいし、天井も高い！
そして、部屋の中に段差がいっぱいあってなんかオシャ
この時点で薄々感じるこれじゃ無い感
…んまぁ、聞くだけ話を聞いてみよう🐈⬛
👨💼住友林業の営業さん
👷たぁ
👨💼住友林業の家づくりの特徴は「住宅設計」です。ニーズに合わせて家を造るので、満足度は高いです。
👷そっそうなんですねー💦
（満足度も高いけど、値段も高いんやろー😝）
👨💼木材もいいもの使っているので、その分値段も安くはないです。
👷ですよねー😶
👨💼住友林業の家造りはこんな感じです。
お探しの場所ですと、今ここら辺で…
こんな家を建てられますよー。
👷通勤できないので難しいです😖
予算内（4000万強）で建てられますか？
👨💼そうですね、いけると思いますよー。
👷（この営業さん。こいつ、なんか軽いぞ🤔
俺が冷やかしってバレてる🤭）
そうなんですね！また、詳細な要望とか決まったら相談させて下さい！
こう言って、帰ってきちゃいました🤣
住友林業さんは、ないかなぁと思ってずーっと放置笑
後日談
二度と連絡かかってこないなぁと思っていたら、
ものすごいタイミングで連絡が…
それは、またの機会に…🤪
第9棟_一条さんの宿泊体験棟見学に行ってきた
夫のたぁがせっせと始めていたこのブログ、そろそろ書いてよとせがまれたので書きます笑
妻のゆぅです
先日一条さんの宿泊体験棟にお邪魔しました🏠
とは言っても、宿泊はまた後日。
とりあえず実際のお家がどんなものか見てみましょうということで伺いました。
ただこの日……前日の飲み過ぎが原因でMAX二日酔いだった私
午前中、一条さんから色々お話を聞いてる時も、頭ががんがん、胸がむかむかするのを耐えるのに必死。
恐らくとんでもなく不機嫌そうなむっすり顔をしていたことでしょう…
それでも快く対応してくださる営業さん。
ああなんて良い人
話はもちろん夫のたぁがしっかり聞いてくれていました。感謝感謝
話が終わって、いよいよ宿泊棟に出発！
車内で私は爆睡 ごめんなさい…
お家に着いてみると、でーん！って主張するような立派すぎるお家ではなく、良い意味で普通のお家🏠
なんだか現実的にイメージできそう！
(頭ふらふらだけど。)
一条さん推しの全館床暖房いかなるものや と足を踏み入れると……
うーん、普通。
うわぁ〜あったかい！という感動は正直ない。
ただ……洗面台やお風呂場に行っても、普通。
つまり、ひやっとしない。
2階に行ってもトイレに行っても、普通。
なーるほど そういうことね。
暖房特有のむわっとした感じじゃなく、寒くも暑くも感じない絶妙な室温が保たれているんだと。
暑いのが苦手で暖房の風邪が苦手なたぁは、満足そうな顔
寒いのが苦手な私にとっても、ありがたい限り。
(頭ふらふらしてて立ってるのも辛いけど。)
お部屋の中をよく見てみると、天井に埋め込みスピーカー🔈
これにたぁがすかさず反応！
👷♂️スピーカーいいなぁ〜、でも防音はしっかりしてるのか？
リビングで大大大音量で映画を流しつつ、外に出てみると、おお！ほとんど聞こえない
窓も厚さの違うトリプルガラスという一条さん。
(厚さ違うのが珍しいんだって。)
その防音性の高さを証明してくれました
お家の中はただ漏れだけどね笑
やはり室内で防音を求めるなら、オプションで防音ルームを作ったりしないといけないみたい。
短時間だったけど、一条さんが推している性能の良さを実感できました
(二日酔いで話の内容ほとんど聞けてないけど。)
お家を出てから営業さんとランチ
ご飯を食べて私もめでたく二日酔いから復活し、帰路につきました。
いや〜こんなに酔いを引きずったのはいつぶりだろうか。
一条の性能と、営業さんの心の広さを感じた1日でした
第8棟_積水ハウスの工場見学に行ってきた
皆さまこんにちは😃
世間はコロナコロナで大変💦
そんな中、私達夫婦は仕事仕事でバタバタ💦
夫婦揃って一緒にHMのお話を聞く時間なんて無いので、基本的にたぁ（夫）が話を聞きに行っております😤
さて、
今回のお話は、「積水ハウス」さん！
会社で住宅購入相談に登録したら、真っ先に連絡をくれたHMさん。
担当の方との都合があわず、いきなり工場見学とう名の…
住まいの体験型研究施設「納得工房」に行ってきました！
これからお家を建てようと考えている方
✨これは、絶対行くべき✨
もはや、無料の工場見学バスツアーでした🚌
✏️営業さんでも入ることができない、研究施設見学と説明
✏️間取りを考える時に便利な収納方法についての説明
① 場所
よく使う場所、またはその動線上に収納をつくる
②形
収納したいものに合わせた形を設定する
③量
今持っている服の2倍の収納量があるとすっきり
（最低でも1.5倍）
✏️照明を考える時に知っておくべきこと
コーブ照明、コーニス照明を上手く使う！
調光、調色できるLEDをつかうと、部屋の雰囲気を変えられる！
✏️換気設備のお話
✏️自分に合ったアロマプレゼント
✏️豪華商品が当たるガラガラ
🍱美味しいお弁当🍱←ものすごい重要
🥤美味しい飲みのも☕️飲み放題←重要
🍘美味しいおやつ🍪食べ放題←重要
などなど、
こんなの無料でできちゃうってすごーい🙌
そんなこんな、一日遊んで楽しんできました笑
積水ハウスさんでマイホームを考えていなくても、一度行ってみるといろいろと勉強になると思いますよー👍
