第17棟_トラブル発生の巻〜問題勃発編〜

コロナコロナと毎日同じニュースばかり。

気がつけば、3月も目前です😳

こんにちは、たぁ👷です

今回は、
土地の決済目前で、トラブル発生の巻

第15棟、第16棟の投稿から続きますので、
よろしければこちらも読んでいただけると嬉しいです😆

前々回『第15棟_土地を決めてきた！（土地契約）』
https://ta-yu-myhome.hatenablog.com/entry/2021/06/23/071014
前回『第16棟_銀行巡りしてきた』
 https://ta-yu-myhome.hatenablog.com/entry/2021/06/23/071458

土地の契約を終え、銀行での金銭消費貸借契約（ローン契約）も終えて、土地決済の日を迎えるだけだったのですが…

HMの営業担当者さんから、決済一週間前に電話📞
電話の内容↓（営業担当者👨‍💼 たぁ👷）
👨‍💼土地の関係でご相談が…
「土地決済を伸ばしてもいいか？」
って言う相談でした。
👷？？？？？「ドユコト？？🤔」
その経緯というのが、

・土地の決済が済むまで敷地調査はできない（売主の意向）ので、不動産屋に敷地の写真を依頼していて判明したことがある。
①土地の一部に、隣地と段差（2m位）があることが判明
→崖条例？で、段差から離す必要あり
→深基礎施工が追加になるかも（50万追加？）
②これらのことから、敷地調査をしっかり行って、今後のプランを検討するべき

こんなところです。
私も、
・土地の契約時は、隣地との段差は1mはない土地という説明🗣を受けた
・各種書類📄にも段差の記載が一切無い
こんなところもあって、異論無く延期をお願いしました。
金消契約をもう一度しないといけないとか、いろいろめんどくさいことは多いですが、売主と不動産屋への不信感を延期という形で表しました😤
まぁ、土地の関係者は金払ったらさよなら〜👋な関係なので、徹底的に納得するまで説明させます。
営業担当者さんには、
👨‍💼「私が付いていながら、ご心配をおかけてしてしまってごめんなさい。今まで、金消契約を取り消した経験は無いので、かなりイレギュラーな問題です。銀行、不動産屋との調整はこちらで進めます」と言っていただきました。
いつも忙しそうなのに、変な案件になってしまって申し訳ない気持ちです…🥲
スケジュール的に余裕があるので、そこだけは唯一の救いです😓

そんなこんなで、本当はすでに自分の土地になっていたはずだったのですが、4月以降に先送りになりました🤣

このブログを読んでくださる皆様には、
こんなめんどくさい問題が発生しないように、
祈っときます👏

3月初めに、敷地調査に同行させて頂き、自分の目で見てこようと思います🙆‍♂️

この話は、追って記事にしたいと思います✍️

でわでわ👋